Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER), Türkiye’de gayrimenkul alan uluslararası yatırımcıların eğilimlerini ve beklentilerini saptamak amacıyla “Rekabet ve İlham: Türkiye’de Yabancı Gayrimenkul Yatırımlarının Geleceğini İhracat Odaklı Yeniden Düşünmek” isimli saha araştırmasının sonuçlarını yayınladı. 48 farklı ülkeden 410 yatırımcının katıldığı araştırma, Türkiye’de gayrimenkul satın alan yatırımcıların nabzını tutarken bu alanda yapılmış en kapsamlı çalışma olarak öne çıktı.

Araştırma sonuçları, yatırımcıların %92,7’sinin mülklerini elinde tutmaya devam ettiğini ve Türkiye’ye olan güvenin sürdüğünü gösteriyor. Araştırmada dikkat çeken veriler ise ortalama taşınmaz mülkiyet süresinin 5.7 yıl olması ve Türkiye’de yatırım yapan 4 yabancı uyruklu vatandaştan sadece 1’inin vatandaşlık kazanmayı hedeflemesi oldu. Bu veriler ile yabancı uyruklu alıcıların Türkiye’de taşınmaz mülke güvenle yatırım yaptığını ve vatandaşlığın ise yatırım kararını belirleyen tek etken olmadığı görülüyor. Araştırmada yer alan yabancı yatırımcıların Türkiye’de satın aldığı mülk türlerinin ortalama değeri 161.500 USD olurken, sadece konut türünde ise ortalama değer 150.750 USD oldu.

Türk Emlak Piyasası Yabancılar için Güvenli Liman

GİGDER’den yapılan açıklamada, “Yabancı yatırımcıların Türkiye’de geçirdikleri süre ortalama 2,8 ay/yıl, alınan gayrimenkul sayısı ise 1,66 adet. Bir başka deyişle yabancılar global piyasalarda yaşanan tüm olumsuzluklara rağmen Türkiye gayrimenkul piyasasına güvenle bakıyor” ifadeleri yer aldı.

Araştırmanın saha çalışması, 48 ülkeden 410 uluslararası yatırımcının katılımı ile pazar araştırma şirketi AGB Global tarafından 8 dilde gerçekleştirildi. Araştırma sonuçlarını değerlendiren GİGDER Başkanı Ömer Faruk Akbal, “Bugüne kadar sektörde yabancıya satışla ilgili, TÜİK’in aylık ve yıllık satış verileri ile sektör profesyonellerinin deneyimlerinin dışında, yabancı yatırımcıların eğilimlerini, tercihlerini, karar alma mekanizmalarını detaylı olarak analiz eden, bunları bilimsel bir dayanağa oturtan bir saha araştırmasının olmaması GİGDER olarak bizi harekete geçirdi. Bu pazarı her yönüyle detaylı olarak inceledik ve karşılaştırmalı analizler yaparak önemli stratejiler çıkardık. GİGDER olarak uluslararası gayrimenkul pazarında önümüzdeki 10 yılın yol haritasını çizme hedefimiz doğrultusunda çok çarpıcı sonuçlar edindiğimiz bu araştırmamızın gelecek bölümlerini önümüzdeki süreçte yine kamuoyuyla paylaşmaya devam edeceğiz.” diye sözlerine devam etti.

Tekçe Overseas Yönetim Kurulu Başkanı ve GİGDER Başkan Yardımcısı Bayram Tekçe, sektöre güvenilir veri sağlamak amacıyla yaptıkları bu araştırmanın sektörün ilk ve en kapsamlı araştırması olarak dikkat çektiğini belirtti. Bayram Tekçe “Türkiye dünyadaki en önemli 5 turizm destinasyonundan biri. Buraya yaptıkları turistik ziyaretlerle ülkemizin atmosferini yaşayan kişiler sayesinde Türkiye gayrimenkul alımında da hedef ülke haline geliyor. Bu çalışmayla Türkiye’nin marka imajını güçlendirmek anlamında müşterilerimizin önemi katkılarını aldık. Bize güvenen binlerce müşterimize bu çalışmaya yaptıkları katkılardan dolayı teşekkür ediyoruz.” şeklinde düşüncelerini ifade etti.